Quel budget pour une maison de 100m2 ?

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Quel budget pour une maison de 100m2 ?

Dans tout projet de construction de maison, la question du budget à prévoir arrive en tête de liste des interrogations, surtout si l’on n’a pas d’expériences dans le secteur. Bien qu’il ne soit pas chose aisée de pouvoir déterminer avec exactitude le coût de la construction d’une maison au m², il demeure tout de même possible d’avoir une idée du budget à prévoir en se référant aux spécificités de la maison à construire. Pour déterminer le budget pour la construction d’une maison de 100m2 et de tout autre type d’habitation, certains éléments devront être considérés.

Construction d’une maison de 100m2 :  quelques étapes

Avant de débuter les travaux de la construction d’une maison, certains éléments nécessitent votre attention et certaines démarches devront également être effectuées :

  • Réaliser le plan de financement de la maison
  • Trouver le terrain approprié pour votre type de construction
  • Etudier le positionnement et l’accessibilité du terrain
  • Penser au plan de la maison
  • Effectuer les démarches liées à l’obtention du permis de construire, les divers contrats de financement

Quelle superficie pour une maison de 100m2 ?

Il convient avant tout de préciser que la superficie de la maison n’est que la surface constructible et qu’il faudra prévoir de l’espace supplémentaire dans certains cas. En fonction de la localisation de la maison, certaines conditions peuvent entrer en ligne de compte.

En milieu urbain, le particulier peut effectuer la construction de sa maison de 100m2 sur une superficie de 100m2 ce qui peut changer en campagne. Il peut arriver que les municipalités imposent la superficie du terrain, dans ces cas vous pourrez par exemple compter sur une superficie de 500m2 pour pouvoir effectuer la construction de votre maison de 100m2. Raison pour laquelle il est important de connaitre la superficie constructible du terrain avant de se lancer dans tout projet de construction. La finalité du terrain devra donc être prise en compte lors de l’achat : si vous prévoyez un espace pour un jardin ou une piscine par exemple.

Quelques éléments impactant le budget de la maison de 100m2

Avoir sa propre maison est l’un des rêves de toute personne et pour y parvenir cela demande tout naturellement un budget. Le coût de la construction d’une maison peut connaitre des variations compte tenu de critères tels que :

La forme

Une maison à étage aura certainement un cout plus élevé qu’une maison plain-pied même si la différence n’est pas si grande. Une construction rectangulaire aura un cout moins élevé en comparaison à une maison construite suivant le modèle L ou ayant des angles arrondis. Il est donc recommandé de trouver un équilibre entre ce que vous recherchez et votre budget.

Le coût des matériaux

Les matériaux qui entrent en ligne de compte dans la construction de votre maison ont un impact considérable sur le prix final de la construction. Des maisons construites toutes sur une même superficie mais avec des matériaux différents n’auront naturellement pas le même prix. Une construction en bois sera naturellement moins couteuse que celle construite en briques ou en parpaings. Le type de menuiserie est également un élément qui pèse dans la balance quand on aborde la question du coût de la maison, il devra donc être choisi en tenant compte du budget.

Les finitions

Les finitions sont généralement vues comme des éléments qui ont un faible coût ce qui dans le fond n’est pas le cas quand on commence à estimer le coût d’éléments tels que : les appareils électroménagers, les composantes de la cuisine ou encore le carrelage.

Maison de 100m2 : quel budget prévoir ?

Le budget d’une maison varie en fonction de sa superficie, le type de maison à construire et les matériaux à employer. Pour une maison de 100m2 et selon les différents styles de maisons nous avons :

    • Maison individuelle Low Cost : pour ce type de maison et sur une superficie de 100m2 il vous faudra prévoir un budget de 100.000€ à raison de 1000€ pour chaque mètre carré.
  • Maison individuelle entrée de gamme : pour ce type de construction, le particulier devra prévoir un budget avoisinant les 130.000€ pour la construction de sa maison de 100m2. Il dépensera donc dans les 1300€ pour chaque mètre carré.
  • Maison individuellemoyen ou haut de gamme : pour ceux qui désirent construire une maison de 100m2 de haut standing, ils devront prévoir un budget dans l’ordre de 150.000€, ce qui sous-entend une prévision de 1500€ pour chaque mètre carré.

On rappelle que quel que soit le type de maison, le particulier devra prévoir une marge supplémentaire car ces montants ne demeurent que des estimations et peuvent varier lors de la construction de la maison.

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